武汉家庭装修标准合同范本

时间:2022-01-15 00:24

本文摘要:翻新合约就是为了房屋翻新而签定的合约。这个合约是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,融合家庭居室装饰翻新工程施工的实际情况,在双方在公平、强迫、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰翻新工程(以下全称工程)的有关事宜达成协议的协议。

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翻新合约就是为了房屋翻新而签定的合约。这个合约是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,融合家庭居室装饰翻新工程施工的实际情况,在双方在公平、强迫、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰翻新工程(以下全称工程)的有关事宜达成协议的协议。武汉家庭翻新标准合同范本  合约编号:______  发包人: 承包人:  住所: 住所:  委托代理人: 营业执照号:  电话: 法定代表人: 电话:  BP机号: 委托代理人: 电话:  本工程设计人: 电话:  施工队负责人: 电话:  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,融合家庭居室装饰翻新工程施工的特点,双方在公平、强迫、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰翻新工程(以下全称工程)的有关事宜,达成协议如下协议:  第一条 工程概况  1.1 工程地点:___________________。

  1.2 工程内容及作法(参见附表1:家庭居室装饰翻新工程施工项目证实表格。附表2:家庭居室装饰翻新工程内容和作法一览表)。

  1.3 工程总承包方式:双方商定采行下列第___种总承包方式。  (1)承包人包工、包料(参见附表5:承包人获取装饰翻新材料明细表);  (2)承包人包工、部分包料,发包人获取部分材料(参见附表4:发包人获取装饰翻新材料明细表。

附表5:承包人获取装饰翻新材料明细表);  (3)承包人包工、发包人包料(参见附表4:发包人获取装饰翻新材料明细表)。  1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,完工日期____年____月____日。  1.5 合约价款:本合同工程造价为(大写):____________元(参见附表3:家庭居室装饰翻新工程报价单)。

  第二条 工程监理  若本工程实施工程监理,发包人与监理公司自行签定《工程监理合约》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通报承包人。  第三条 施工图纸  双方商定施工图纸采行下列第___种方式获取:  (1)发包人自行设计并获取施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(参见附表6:家庭居室装饰翻新工程设计图纸);  (2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(参见附表6:家庭居室装饰翻新工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人缴纳(此费用不出工程价款内)。  第四条 发包人义务  4.1 动工前____天,为承包人入场施工创造条件。

还包括:搬清室内家具、陈设或将室内容易移开的家具、陈设归填、遮挡,以不影响施工为原则;  4.2 获取施工期间的水源、电源;  4.3 负责管理协商施工队与邻里之间的关系;  4.4 不拆动室内顶盖结构,如须要拆改原建筑的非顶盖结构或设备管线,负责管理到有关部门办理适当的审核申请;  4.5 施工期间发包人仍须要部分用于该居室的,负责管理作好施工现场的保卫国家及消防等项工作;  4.6 参予工程质量和施工进度的监督,负责管理材料进场、竣工验收。  第五条 承包人义务  5.1 施工中严格执行安全性施工操作者规范、屏蔽规定、施工规范及质量标准,如期保质已完成工程;  5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;  5.3 维护好原居室室内的家具和陈设,确保居于室内上、下水管道的通畅;  5.4 确保施工现场的干净,工程完工后负责管理清理施工现场。  第六条 工程更改  工程项目及施工方式如须要更改,双方不应协商一致,签订书面更改协议,同时调整涉及工程费用及工期(闻附表7:家庭居室装饰翻新工程更改单)。  第七条 材料的获取  7.1 由发包人获取的材料、设备(参见附表4:发包人获取装饰翻新材料明细表),发包人不应在材料运往施工现场前通报承包人,双方联合竣工验收并办理过渡申请;  7.2 由承包人获取的材料、设备(参见附表5:承包人获取装饰翻新材料明细表),承包人不应在材料运往施工现场前通报发包人,并拒绝接受发包人检验。

  第八条 工期延后  8.1 对以下原因导致完工日期延后,经发包人证实,工期适当延后:  (1)工程量变化和设计变更;  (2)不可抗力;  (3)发包人表示同意工期延后的其他情况。  8.2 因发包人并未按誓约已完成其不应负责管理的工作而影响工期的,工期延后;因发包人获取的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人分担,工期延后。

  8.3 发包人并未如期缴纳工程款,合约工期适当延后。  8.4 因承包人责任无法如期动工或无故中途复工而影响工期的,工期不延后;因承包人原因导致工程质量不存在问题的,返工费用由承包人分担,工期不延后。  第九条 质量标准  双方誓约本工程施工质量标准:____________________________。  施工过程中双方对工程质量再次发生争议,由_________部门对工程质量不予证书,经证书工程质量不合乎合约誓约的标准,证书过程开支的涉及费用由承包人分担;经证书工程质量合乎合约誓约的标准,证书过程开支的涉及费用由发包人分担。

  第十条 工程验收和售后服务  10.1 双方誓约在施工过程中分下列几个阶段对工程质量展开竣工验收:  (1)_________________________;  (2)_________________________;  (3)_________________________。  承包人不应提早两天通报发包人展开竣工验收,阶段竣工验收合格后不应填上工程验收单(闻附表8:家庭居室装饰翻新工程验收单)。

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  10.2 工程完工后,承包人不应通报发包人竣工验收,发包人不应自收到竣工验收通报后两天内的组织竣工验收,填上工程验收单(闻附表8:家庭居室装饰翻新工程验收单)。在工程款结清后,办理接管申请(参见附表9:家庭居室装饰翻新工程承销单)。

  10.3 本工程自竣工验收合格双方签署之日起保修期为____月。竣工验收合格签署后,填上工程保修单(闻附表10:家庭居室装饰翻新工程保修单)。  第十一条 款项缴纳方式  11.1 双方誓约按以下第____种方式缴纳工程款:  (1)合约生效后,发包人按下表中的誓约必要向承包人缴纳工程款:  | 缴纳次数 | 缴纳时间 | 缴纳金额 |  | 第一次 | 动工前三日 | 缴纳 元 |  | 第二次 | 工程进度过半 | 缴纳 元 |  | 第三次 | 双方竣工验收合格 | 缴纳 元 |  工程进度过半指:____________________________________。  (2)其他缴纳方式:__________________________________。

  11.2 工程验收合格后,承包人不应向发包人明确提出工程承销,并将有关资料呈报发包人。发包人收到资料后____日内如仍未异议,即视作表示同意,双方不应填上工程承销单(闻附表9:家庭居室装饰翻新工程承销单)并签署,发包人不应在签署时向承包人结清工程尾款。

  11.3 工程款全部结清后,承包人不应向发包人出示月统一发票。  第十二条 违约责任  12.1 合约双方当事人中的任何一方因未履行合同誓约或违背国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方导致损失的均由责任方承担责任,并赔偿金给对方导致的经济损失。

  12.2 未办理竣工验收申请,发包人提早用于或私自动用工程成品而导致损失的,由发包人负责管理。  12.3 因一方原因,导致合约无法继续履行时,该方应及时通报另一方,办理合约中止申请,并由责任方赔偿金对方适当的经济损失。  12.4 发包人并未如期缴纳第二(三)次工程款的,每延后一天向对方缴纳违约金____元。  12.5 由于承包人原因,工程质量约将近双方誓约的质量标准,承包人负责管理维修,工期未予延后。

  12.6 由于承包人原因导致工期延后,每延后一天向对方缴纳违约金____元。  第十三条 合约争议解决问题  本合同在遵守过程中再次发生的争议,由当事人双方协商解决问题;也可由有关部门调停;协商或调停不成的,按下列第____种方式解决问题:  (一)递交________仲裁委员会仲裁;  (二)依法向人民法院驳回诉讼。

  第十四条 几项明确规定  14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责管理运往施工现场,并负责管理将垃圾运往登录的地点,发包人负责管理缴纳垃圾清运费用(大写)________元(此费用不出工程价款内)。  14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙____把,转交承包人交给。

工程竣工验收后,发包人负责管理获取新的锁住____把,由承包人当场负责管理加装交付使用。  14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___晚间___点___分;下午___点___晚间___点___分。  第十五条 其他誓约事项  _______________________________________________________________。

  第十六条 附则  16.1 本合同经双方签署(盖章)后生效,合约遵守完后中止。  16.2 本合同签定后工程不得转包。  16.3 本合同一式____份,双方各掌____份,____________部门____份。

  16.4 合约附件为本合同的组成部分,与本合同具备同等法律效力。  合约附件:  附表1—1:家庭居室装饰翻新工程施工项目证实表格(一)  附表1—2:家庭居室装饰翻新工程施工项目证实表格(二)  附表2:家庭居室装饰翻新工程内容和作法一览表  附表3:家庭居室装饰翻新工程报价单  附表4:发包人获取装饰翻新材料明细表  附表5:承包人获取装饰翻新材料明细表  附表6:家庭居室装饰翻新工程设计图纸  附表7:家庭居室装饰翻新工程更改单  附表8:家庭居室装饰翻新工程验收单  附表9:家庭居室装饰翻新工程承销单  附表10:家庭居室装饰翻新工程保修单  发包人(签署): 承包人(盖章):  法定代表人:  委托代理人:  签定日期:  签定翻新合约注意事项   1、关于合约文件  根据经验,一个较为原始的家装合约除了工程预算、设计图纸以外,还应当还包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行誓约工艺作法、避免偷工减料的法宝。而在合约中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭翻新推迟工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始推迟工期的时候就找到问题,因此,一份较为缜密的施工计划就是消费者维护自己的适当武器。

  2、合约签定细节  一些消费者在与装修公司签订合同时较为随便,不严肃看合同条款,对合同条款不具体,模棱两可的用语不问确切,实在太产生滋扰时难以确定责任。回应,消费者一定要留意在签订合同时,将用于的材料明确品牌、型号、翻新竣工日期等在合约中列明,以牵制装修公司以次充好,推迟工期等情况再次发生。

  3、关于设计图纸  很多家庭翻新的纠纷都体现在对工程项目的解读上。比如对一些项目造型的解读,由于没更为详尽的图纸,有可能设计师和消费者在解读上不会有一些差距,有的项目由于图纸不具体,在明确尺寸上也不会不存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽可能把各种图纸打算齐全。  4、翻新价格  很多消费者担忧价格不会对翻新质量有影响,惧怕装修公司在施工过程中做手脚,对翻新报价不细心比对。

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回应,消费者在翻新前一定要行融合自己的实际收入,对翻新的价位心中有数。同时对所用于的材料价格不作一些理解,自由选择较为多家公司的翻新报价。还不应留意在翻新过程慎重对待装修公司明确提出的新增投资的建议,不要只能变更翻新项目、材料的誓约等内容。  5、自由选择好翻新原材料  在展开翻新时,一定要自由选择合乎国家标准、环保型的建材,尽量避免到路边小店出售,对装修公司出售的原材料要坚决验货查收,同时查阅购货明细表,留存好购货凭证,便于经常出现问题时查找。

  6、定期竣工验收施工质量  施工质量劣往往更容易经常出现卫生间渗漏、乳胶漆鼓包、管线挖出不合乎行业标准等。因此,消费者在自由选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量不作详尽理解,还要对装修公司的诚信程度展开理解,证实装修公司否具备合法的工商营业执照以及不应不具备的建筑装饰工程施工的资质证书。  7、售后服务无法忽略  最引人注目的问题是保修期内经常出现问题,装修公司蓄意拖延时间或以种种借口不给修理。因此,消费者在签订合同时就不应在合约中标明保修期限,分期付款方式等内容,以牵制装修公司把风险全部留下消费者。


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